Economía y consejos del consultor SEO de Barcelona Arnau

Cuando se tiene una empresa o negocio, se debe tener muy en cuenta que cada paso que demos tiene  que ser para mejorar, ya sea prestando un nuevo servicio, cambiar un horario determinado o implementar una nueva campaña en redes sociales.

Para mejorar la economía de nuestra empresa, una opción que ahora está en auge es la de contratar un experto consultor seo barcelona arnau. Estos consultores analizarán el punto en que se encuentra tu negocio en el mundo virtual y te ayudarán a que escale los primeros puestos en los buscadores. ¿Qué mejor para tu empresa que aparecer en los primeros resultados de Google? Continúa leyendo Economía y consejos del consultor SEO de Barcelona Arnau

La dificultat actual de vender naves industriales

El sector de compra-venta de las naves industriales ha sufrido grandes cambios en los últimos años. Mientras que la llegada de la crisis comenzó a castigar el sector inmobiliario de una manera muy drástica, el sector industrial, sin embargo, no sufrió esta fuerte caída. Los propietarios que tenían naves se veían obligados a la venta naves industriales debido a la que sus activos se revalorizaban en aproximadamente un 10 %, una cifra que pese a ser más baja que antes del comienzo de la crisis, continuaba siendo atractiva para los inversores.

Además de esto, la demanda de nuevos espacios hacía prever que el negocio se mantuviera firme. Los precios de los suelos muy próximos a Madrid y Barcelona superaban los mil euros por metro cuadrado, manteniéndose en torno a los 1000 euros en el resto de provincias españolas.

no duró demasiado tiempo, el mercado de las naves industriales se veía azotado por el panorama económico español. Los precios medios de los inmuebles industriales en el área metropolitana de Sevilla cayeron hasta un 18 % entre los años 2008 y 2011. Esta caída situaba el precio medio del sueño cuadrado en aproximadamente 862 euros, precio similar al que había en 2004 y 2005.

precios de alquiler, por su parte, también sufrían una bajada notable. La caída del precio del alquiler se situaba en un 6 %, lo que suponía la tercera bajada consecutiva en este mercado. En Sevilla, el precio del alquiler registró una bajada entre los años 2008 y 2011 de un 25 %, cifra que no se registraba en la provincia desde el año 2000.

La nota más trágica de este panorama la ponían los propietarios de las naves industriales, quienes pasaron de generar ingresos con sus inmuebles a no obtener beneficios con los mismos e incluso generar pérdidas.

En concreto en la ciudad de Sevilla, las distintas zonas y polígonos industriales se vieron afectados de diferente manera. La zona Este y Oeste de la provincia, que incluye los polígonos de Mairena del Alcor, el Manchón o el Polígono Pisa, es el área geográfica donde se produjo la mayor bajada de precios, mientras que en la zona urbana de Sevilla y la zona Sur  y Norte, que incluyen polígonos como La Isla, El Polígono Pineda, el Cáñamo de San José de la Rinconada o los Girasoles de Valencina de la Concepción, es donde se registra la menor bajada del precio por metro cuadrado. En algunos casos, esta bajada no tan acentuada se explica por la consolidación de los negocios en esas zonas y la situación estratégica de los polígonos, caso del Polígono Industrial Pineda, en la circunvalación de Sevilla provincia.

Los estudios son claros,  para una total estabilización de los precios de las naves industriales son necesarias dos premisas básicas: recuperación económica de España y financiación de pymes para la creación de nuevos negocios. Entre tanto se produce esta recuperación, las naves industriales que permanecían cerradas a cal y canto por la crisis ya han encontrado su mejor postor, el mercado asiático, el cual se ha lanzado a la compra y alquiler de naves de grandes dimensiones, situadas en primera línea industrial.

La importancia de las estructuras metálicas en la construcción

Si trabajáis en una obra o conocéis a alguien que lo haga, sabréis que una de las cosas más importantes para la seguridad es ir bien equipado con un EPI (equipo de protección individual). Los EPI en este caso incluyen material tipo arnés, casco, etc.

Pero, por muy bien protegidos que estemos, hay una cosa que aún es más importante: las estructuras metalicas en donde reposan no solo algunos materiales sino también a menudo los cuerpos de los propios trabajadores.

El conjunto de estas  estructuras son denominadas, e incluyen todas las medidas que los edificios deben cumplir para su construcción o reparación o bien a veces en el uso diario. Estas medidas deben tener unas características básicas, que básicamente se resumen en que sean resistentes y estables, ya que se tiene que determinar cuánto peso son capaces de soportar y ante qué condiciones. Por ejemplo, una superficie que sea un poco resbaladiza no podría usarse en caso de condiciones climatológicas adversas como la lluvia o la nieve.

Tampoco, si la estructura es ligera, debe usarse en caso de mucho viento. Todo esto tiene que estar indicado para que no se haga un mal uso de forma irresponsable. También se deben cumplir algunos requisitos:

  • Que cada vez que se construya un edificio se prepare un informe regulado para obtener la licencia de obra correspondiente y el visto bueno de las entidades competentes en materia de seguridad,
  • Comprobar que las estructuras están bien montadas y que resisten las condiciones que dicen resistir,
  • Que siempre se cumplan las normas y que se vigile bien que todo el mundo las cumpla, etc.

Una mala estructura o un fallo en la responsabilidad de revisión puede traer problemas serios: se pueden caer trabajadores desde grandes alturas, pueden caer objetos, se pueden producir heridas, puede haber cortocircuitos o problemas con la red eléctrica, etc.

La obligación de la empresa es proveer de equipos de protección individual a los trabajadores de la obra o bien, como mínimo, asegurase que reciben la formación adecuada para que lo sepan usar correctamente en caso de necesidad. Cualquier rotura o desgaste debe ser observado por parte del personal responsable de seguridad para decidir si el equipo se debe cambiar o no, eso es “seguridad estructural”. Si por ejemplo se trata de un trabajador expuesto a la radiación o al contacto con productos químicos o tóxicos, entonces será aún más importante que se repare o se cambie cualquier problema surgido con los equipos de protección.

Otros elementos que complementan las estructuras: pasarelas para ir a la superficie estable, barandillas, aplicación de rugosidad en el suelo siempre que sea posible para que no sea deslizante, etc.

En nuestro país hay una normativa que regula todo esto y que recoge el Código Técnico de la Edificación, conocido también por sus siglas CTE. El código incluye el Documento Básico de Seguridad Estructural, que a su vez se divide en cinco apartados según el tipo de estructura que sean (estructuras de madera, metálicas, de ladrillos, etc.)

Desarrollo de aplicaciones móviles para inmobiliarias

Cuando damos un vistazo al mercado de aplicaciones de nuestros teléfonos móviles, podemos ver que existen aplicaciones para todo tipo de situaciones, gustos, aficiones y profesiones. Es la manera de actualizar una profesión o un negocio: atrás se quedan las empresas que solo ofrecen información física. La primera revolución fue disponer de página web en dónde informar de servicios o productos, la segunda fue entrar en las redes sociales e interactuar directamente con el cliente… y aún cuando algunos aún no han hecho los dos primeros pasos, ya llega la tercera revolución: disponer de aplicaciones móviles propias. Aquí tenemos muchos tipos de aplicaciones. Tenemos las típicas aplicaciones como la de isocialweb en google play, fotos de gatitos, vídeos o similares, pero también tenemos aplicaciones profesionales y de mucha calidad.

Las inmobiliarias no se escapan. Cada vez son más las agencias que deciden aprovechar este nuevo mercado tecnológico para optimizar los servicios que ofrecen y así no solo poder llegar a más clientes sino que también fidelizar a los clientes que ya se tienen.

Tal como dicen los expertos en desarrollo de aplicaciones moviles PosicionamientWeb.name, ya no basta con tener una página web: hay que dar un paso más. ¿Por qué? Por muchas razones:

  • Porque permite tener más contacto con los clientes y de una forma no tan intrusiva: antes si se quería hablar con un cliente, lo más frecuente era realizar una llamada. Hoy con estas aplicaciones se pueden configurar avisos, alertas, mandar vídeos, cupones de descuento, etc.
  • Porque se pueden crear sistemas para fidelizar a los clientes. Muchas tiendas físicas ya lo tienen, y son muchos los supermercados con tarjetas para clientes en las cuales se suman puntos cada vez que se compra allí. En el sector inmobiliario también es posible, incluso se pueden implementar técnicas de gamificación (conseguir puntos a cambio de realizar acciones y que luego los puntos se puedan cambiar por descuentos o ofertas especiales).
  • Porque con estas aplicaciones se pueden poner fotos de diferentes inmuebles y el usuario puede guardarlas según sus preferencias. Se puede incluso subir catálogos personalizados según el tipo de locales o casas que se busque.
  • Porque es una buena opción que se complementa con otras acciones que se puedan hacer, como la actualización de la página web o la presencia en las redes sociales más conocidas del momento.

Para los clientes también es más sencillo: si se descargan la aplicación pueden tener de una forma unificada todos aquellos inmuebles a los cuáles se quiere hacer seguimiento, así como también la opción de mantenerse al día de todo lo que le pueda afectar (ofertas, promociones, etc.). Además pueden recibir alertas personalizadas.

Otro servicio que se puede integrar es el de la geolocalización, que se basa en la ubicación de dónde nos encontremos para facilitar la búsqueda de inmuebles disponibles en esa zona. Hoy en día la mayoría de smartphones incluyen GPS y por tanto pueden acceder sin problemas a este tipo de servicio. Además, con las opciones de búsqueda avanzada, es mucho más fácil poder limitar el proceso para que solamente nos encuentre los pisos o locales con las características que previamente definamos: mínimo de metros cuadrados, máximo de precio, ascensor, barrio, etc. Es, sin duda, una opción a tener muy en cuenta.

¿Cómo elegir un local para una lavandería industrial?

¿Estás creando tu propio negocio?¿Te estás planteando la posibilidad de probar este tipo de gestión y de administración? Hoy trataremos sobre cómo elegir local para una lavandería industrial.

Cuando un emprendedor se plantea la posibilidad de crear su propio negocio y éste tiene que ver con una lavandería industrial, llega un momento en que ha de reflexionar sobre el lugar donde emplazar su compañía. Las dudas pueden ser diversas: ¿dónde me encontraré relativamente cerca de mis clientes? ¿Dónde podré adquirir los recursos para hacer funcionar la empresa?

En primer lugar, debe sopesar la posibilidad de alquilar o obtenga beneficios, ahorre una suma que le dé para hacer una compra que le permita entregar una entrada e ir holgado con los pagos mensuales del crédito que, seguramente, haya de solicitar al banco.

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La importancia del certificado energético en el caso de las inmobiliarias

Tanto si usted posee una agencia inmobiliaria, como si es patrimonialista, una entidad financiera, empresario o administrador de fincas, necesita saber que el certificado energético se ha convertido ya en una gestión implementada bajo ley desde 2013 y, poco a poco, va camino de adquirir más conocimiento entre empresarios, compradores, vendedores, arrendadores o arrendatarios de inmuebles.

La importancia del certificado energetico

El certificado energético es una gestión que el cliente de una inmobiliaria debería comprobar in situ a la hora de conocer el estado de un inmueble, tanto si alquila uno, como si su intención es la de adquirirlo mediante compra, por lo tanto, que las inmobiliarias se encuentren preparadas para atender desde este punto de vista a su cliente, resulta sencillamente imprescindible.

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¿Cómo escoger un local para montar una clínica dental?

Cierto es que el establecimiento del negocio que vamos a instalar en la ciudad o población que sea, no es garantía de mayor o menor éxito pero, como poco, resulta influyente a la hora de pensar en las demás estrategias a tener en cuenta. En el caso de hoy, hablaremos de la posibilidad de montar una clínica dental, por ejemplo una clínica dental especializada en implantes dentales barcelona.

Lo primero que tenemos que saber, como potentes negociantes que somos, es el público al que va dirigido nuestro producto, es decir, necesitamos esclarecer el nivel socioeconómico de nuestro público, sus edades, los empleos que predominan, los horarios que se manejan en el lugar, etcétera. Este pequeño estudio previo de mercado permitirá que actuemos sobre aviso posteriormente. Es interesante establecerse en lugares bien comunicados por sistemas de transporte públicos y con plazas de parking alrededor.

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Negocios online un nicho para emprendedores online

En tiempos de crisis encontrar nuevas oportunidades de negocio o nuevas formas de ganarse la vida es extremadamente complicado y es en estos momentos donde el ingenio crece y se hace fuerte, donde las personas y sobre todo los nuevos emprendedores nos sorprenden con negocios o ideas con las que abrir nuevas vías de negocio.

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La demografía vierte sombras sobre el futuro de China

La migración del campo a la ciudad y la política de un sólo hijo condicionarán el crecimiento económico a medio plazo de un país cuya población está envejeciendo

La economía china crece a buen ritmo, pero surgen dudas en el horizonte a largo plazo. El gobierno ha publicado el Producto Interior Bruto (PIB) de 2011, que registró un crecimiento anual del 9,2 por 100, frente al 10,4 por 100 del año anterior, un crecimiento muy relacionado con la traduccion jurada de documentos. La ralentización, en línea con lo esperado, fue mayor en el último trimestre del año, por la caída de las exportaciones.

El análisis de los datos del cuarto trimestre ofrece algunas pautas positivas, como el crecimiento de las ventas minoristas a tasa anual del 17,1 por 100, elevando las expectativas de un mayor consumo interno. Ello indica que el gigante asiático se apoyó en cierta medida en la demanda doméstica para compensar las menores exportaciones, en un contexto de ralentización de la economía global. De convertirse en tendencia, China estaría poniendo los cimientos para generar su propio tirón consumidor, el gran reto que tiene por delante. En el saldo comercial, cabe mencionar que las importaciones crecieron a un mayor ritmo que los envíos al extranjero.

Pese a estas pinceladas de cambio en las pautas de crecimiento, la economía china aún mostró un fuerte incremento de la inversión inmobiliaria durante el cuarto trimestre, superior al 20 por 100 en términos reales, lo que podría dar lugar a contratiempos futuros. Las autoridades monetarias han tratado de limitar, a lo largo de 2011, los créditos para adquisición de vivienda, pero cuando se tiene sólo en cuenta la inversión en edificios residenciales se aprecia que aumentó a un ritmo del 32 por 100 en los últimos meses del año. Los inicios de obra nueva también crecieron un 16 por 100, aunque se produjo un ajuste notable en la compra de suelo para construcción. En concreto, este indicador pasó de crecer a ritmos del 25 por 100 a finales de 2010, al 2,6 por 100 un año después. En buena medida, el aterrizaje de China dependerá de como gestione el ajuste de la vivienda que la mayoría entiende será necesario.

La economía china no es inmune a lo que acontece en el resto del mundo y enfrenta sustanciales retos internos; entre otros, generar consumo y controlar la burbuja inmobiliaria. Por si fuera poco, tendrá también que afrontar las consecuencias de una tendencia demográfica nada favorable. Las cifras oficiales publicadas no han generado excesivo interés, pero son importantes.

Inmigración del campo

En 2011, la población urbana del país superó a los residentes en el campo, por primera vez en la historia. En concreto, 690,79 millones de chinos residían en ciudades, mientras que 656,57 permanecieron en el medio rural. Lo relevante es la velocidad a que se está produciendo el éxodo desde un medio rural de baja renta y escasos servicios, a las grandes urbes anejas a las zonas industrializadas, con oportunidades de empleo, mayor renta y mejores servicios. Algo que plantea serios interrogantes, de presente y a futuro: ¿se acentuará esa tendencia migratoria?, ¿hasta qué punto podrán las zonas “ricas” absorber las masas provenientes de los territorios “pobres”?, ¿se multiplicarán y acentuarán problemas de saneamiento, equipamiento, infraestructuras, alojamiento, desempleo… pobreza en las grandes urbes?

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Hacia el Estado de Bienestar ¿sostenible?

La necesidad de reducir los déficits públicos no puede basarse fundamentalmente en recortar políticas sociales; las rentas del capital deben contribuir en mayor medida al equilibrio fiscal y al bienestar

Hoy más que nunca, los enfoques ideológicos condicionan los análisis sobre el bienestar. El debate se centra en la cantidad más que en la calidad: más o menos Estado de Bienestar, mayor o menor ajuste fiscal, sí o no a las políticas sociales frente a la pretendida eficacia del mercado… Sería recomendable proceder con más rigor y valorar las implicaciones de cada iniciativa, sus costes y beneficios, las oportunidades y retos que plantean. No se puede abordar una cuestión que tiene tantas aristas mirando sólo la situación coyuntural.

El Estado de Bienestar es relativamente reciente. Aunque sus orígenes son anteriores, tras la II Guerra Mundial se afianzó en los países de mayor nivel de desarrollo como una suerte de contrato social, coincidiendo con una larga etapa de crecimiento y expansión de la economía mundial. Pero parece haber tocado techo. Se habla incluso de su defunción como consecuencia de la crisis, la globalización y la necesidad de racionalizar el sector público. Veamos de manera resumida tres ideas sobre el Estado de Bienestar como gasto, como política social y como inversión sostenible. Pueden ayudar a centrar el debate y avanzar hacia procedimientos metodológicos que mejoren el rigor analítico.

Estado de Bienestar, como gasto

Señala Heckman (2008) que: “Lo relevante no es si Europa debería adoptar el modelo anglosajón, o si los anglosajones deberían adoptar el sistema europeo. Más bien se trata de dilucidar qué características del Estado de Bienestar recortan los niveles de desigualdad y protegen contra la incertidumbre de forma eficaz”. Y añade: “Uno de los argumentos principales en favor de los estados de bienestar es que reducen la desigualdad y promueven la inclusión social. En la práctica, el Estado de Bienestar es en ocasiones excluyente, crea desigualdad y reduce la competitividad. Los incentivos existentes suelen retrasar la asimilación de inmigrantes y merman su inclusión. La rigidez del Estado de Bienestar aumenta la desigualdad a lo largo de la vida”.

La pérdida de competitividad de las economías y la exclusión de parte de la sociedad de los beneficios del Estado de Bienestar son dos de los problemas a evitar. A menudo, los incentivos derivados de las políticas sociales no se perciben con claridad o están mal asignados, por lo que no se valora su sostenibilidad y pierden eficacia.

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