Economía y consejos del consultor SEO de Barcelona Arnau

Cuando se tiene una empresa o negocio, se debe tener muy en cuenta que cada paso que demos tiene  que ser para mejorar, ya sea prestando un nuevo servicio, cambiar un horario determinado o implementar una nueva campaña en redes sociales.

Para mejorar la economía de nuestra empresa, una opción que ahora está en auge es la de contratar un experto consultor seo barcelona arnau. Estos consultores analizarán el punto en que se encuentra tu negocio en el mundo virtual y te ayudarán a que escale los primeros puestos en los buscadores. ¿Qué mejor para tu empresa que aparecer en los primeros resultados de Google? Continúa leyendo Economía y consejos del consultor SEO de Barcelona Arnau

La dificultat actual de vender naves industriales

El sector de compra-venta de las naves industriales ha sufrido grandes cambios en los últimos años. Mientras que la llegada de la crisis comenzó a castigar el sector inmobiliario de una manera muy drástica, el sector industrial, sin embargo, no sufrió esta fuerte caída. Los propietarios que tenían naves se veían obligados a la venta naves industriales debido a la que sus activos se revalorizaban en aproximadamente un 10 %, una cifra que pese a ser más baja que antes del comienzo de la crisis, continuaba siendo atractiva para los inversores.

Además de esto, la demanda de nuevos espacios hacía prever que el negocio se mantuviera firme. Los precios de los suelos muy próximos a Madrid y Barcelona superaban los mil euros por metro cuadrado, manteniéndose en torno a los 1000 euros en el resto de provincias españolas.

no duró demasiado tiempo, el mercado de las naves industriales se veía azotado por el panorama económico español. Los precios medios de los inmuebles industriales en el área metropolitana de Sevilla cayeron hasta un 18 % entre los años 2008 y 2011. Esta caída situaba el precio medio del sueño cuadrado en aproximadamente 862 euros, precio similar al que había en 2004 y 2005.

precios de alquiler, por su parte, también sufrían una bajada notable. La caída del precio del alquiler se situaba en un 6 %, lo que suponía la tercera bajada consecutiva en este mercado. En Sevilla, el precio del alquiler registró una bajada entre los años 2008 y 2011 de un 25 %, cifra que no se registraba en la provincia desde el año 2000.

La nota más trágica de este panorama la ponían los propietarios de las naves industriales, quienes pasaron de generar ingresos con sus inmuebles a no obtener beneficios con los mismos e incluso generar pérdidas.

En concreto en la ciudad de Sevilla, las distintas zonas y polígonos industriales se vieron afectados de diferente manera. La zona Este y Oeste de la provincia, que incluye los polígonos de Mairena del Alcor, el Manchón o el Polígono Pisa, es el área geográfica donde se produjo la mayor bajada de precios, mientras que en la zona urbana de Sevilla y la zona Sur  y Norte, que incluyen polígonos como La Isla, El Polígono Pineda, el Cáñamo de San José de la Rinconada o los Girasoles de Valencina de la Concepción, es donde se registra la menor bajada del precio por metro cuadrado. En algunos casos, esta bajada no tan acentuada se explica por la consolidación de los negocios en esas zonas y la situación estratégica de los polígonos, caso del Polígono Industrial Pineda, en la circunvalación de Sevilla provincia.

Los estudios son claros,  para una total estabilización de los precios de las naves industriales son necesarias dos premisas básicas: recuperación económica de España y financiación de pymes para la creación de nuevos negocios. Entre tanto se produce esta recuperación, las naves industriales que permanecían cerradas a cal y canto por la crisis ya han encontrado su mejor postor, el mercado asiático, el cual se ha lanzado a la compra y alquiler de naves de grandes dimensiones, situadas en primera línea industrial.

La importancia del certificado energético en el caso de las inmobiliarias

Tanto si usted posee una agencia inmobiliaria, como si es patrimonialista, una entidad financiera, empresario o administrador de fincas, necesita saber que el certificado energético se ha convertido ya en una gestión implementada bajo ley desde 2013 y, poco a poco, va camino de adquirir más conocimiento entre empresarios, compradores, vendedores, arrendadores o arrendatarios de inmuebles.

La importancia del certificado energetico

El certificado energético es una gestión que el cliente de una inmobiliaria debería comprobar in situ a la hora de conocer el estado de un inmueble, tanto si alquila uno, como si su intención es la de adquirirlo mediante compra, por lo tanto, que las inmobiliarias se encuentren preparadas para atender desde este punto de vista a su cliente, resulta sencillamente imprescindible.

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La demografía vierte sombras sobre el futuro de China

La migración del campo a la ciudad y la política de un sólo hijo condicionarán el crecimiento económico a medio plazo de un país cuya población está envejeciendo

La economía china crece a buen ritmo, pero surgen dudas en el horizonte a largo plazo. El gobierno ha publicado el Producto Interior Bruto (PIB) de 2011, que registró un crecimiento anual del 9,2 por 100, frente al 10,4 por 100 del año anterior, un crecimiento muy relacionado con la traduccion jurada de documentos. La ralentización, en línea con lo esperado, fue mayor en el último trimestre del año, por la caída de las exportaciones.

El análisis de los datos del cuarto trimestre ofrece algunas pautas positivas, como el crecimiento de las ventas minoristas a tasa anual del 17,1 por 100, elevando las expectativas de un mayor consumo interno. Ello indica que el gigante asiático se apoyó en cierta medida en la demanda doméstica para compensar las menores exportaciones, en un contexto de ralentización de la economía global. De convertirse en tendencia, China estaría poniendo los cimientos para generar su propio tirón consumidor, el gran reto que tiene por delante. En el saldo comercial, cabe mencionar que las importaciones crecieron a un mayor ritmo que los envíos al extranjero.

Pese a estas pinceladas de cambio en las pautas de crecimiento, la economía china aún mostró un fuerte incremento de la inversión inmobiliaria durante el cuarto trimestre, superior al 20 por 100 en términos reales, lo que podría dar lugar a contratiempos futuros. Las autoridades monetarias han tratado de limitar, a lo largo de 2011, los créditos para adquisición de vivienda, pero cuando se tiene sólo en cuenta la inversión en edificios residenciales se aprecia que aumentó a un ritmo del 32 por 100 en los últimos meses del año. Los inicios de obra nueva también crecieron un 16 por 100, aunque se produjo un ajuste notable en la compra de suelo para construcción. En concreto, este indicador pasó de crecer a ritmos del 25 por 100 a finales de 2010, al 2,6 por 100 un año después. En buena medida, el aterrizaje de China dependerá de como gestione el ajuste de la vivienda que la mayoría entiende será necesario.

La economía china no es inmune a lo que acontece en el resto del mundo y enfrenta sustanciales retos internos; entre otros, generar consumo y controlar la burbuja inmobiliaria. Por si fuera poco, tendrá también que afrontar las consecuencias de una tendencia demográfica nada favorable. Las cifras oficiales publicadas no han generado excesivo interés, pero son importantes.

Inmigración del campo

En 2011, la población urbana del país superó a los residentes en el campo, por primera vez en la historia. En concreto, 690,79 millones de chinos residían en ciudades, mientras que 656,57 permanecieron en el medio rural. Lo relevante es la velocidad a que se está produciendo el éxodo desde un medio rural de baja renta y escasos servicios, a las grandes urbes anejas a las zonas industrializadas, con oportunidades de empleo, mayor renta y mejores servicios. Algo que plantea serios interrogantes, de presente y a futuro: ¿se acentuará esa tendencia migratoria?, ¿hasta qué punto podrán las zonas “ricas” absorber las masas provenientes de los territorios “pobres”?, ¿se multiplicarán y acentuarán problemas de saneamiento, equipamiento, infraestructuras, alojamiento, desempleo… pobreza en las grandes urbes?

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